Rez-de-chaussée - à vendre - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - 350 000 €

Description

Au rez-de-chaussée d'un immeuble à l'architecture somptueuse, cet appartement offrant une superficie de +/- 129 m² profite d'une terrasse orientée sud-est de +/- 37 m² donnant accès à un espace de rangement supplémentaire de +/- 13 m². L'appartement jouit de son entrée privative et se compose comme suit : un hall d'entrée, un salon suivi d'une salle à manger, le tout +/- 40 m² avec un accès à la terrasse, une cuisine équipée de +/- 11m², 2 chambres à coucher (+/- 14 et 21 m²) et 1 salle de bain. HSP: +/- 3,45m. 4 Caves. Il ne dispose pas de parking, ni de garage. Chaudière individuelle au gaz. Electricité conforme (10.08.2036). Provisions mensuelles pour charges communes : 100€. PEB F CO2 59. Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Description détaillée :

- Sas d'entrée privatif de +/- 6,6 m², granito au sol, suivi d'un hall en granito avec toilette séparée et lave-mains
- Salon de +/- 21,8 m² avec un feu ouvert et parquet laminé au sol
- Salle à manger de +/- 19,6 m² avec cheminée décorative et accès à la terrasse par une double porte-fenêtre, parquet laminé au sol
- Cuisine équipée de +/- 11,5 m² à rafraîchir ou à rénover (cuisinière au gaz à 5 becs avec grand four, hotte, micro-ondes, petit réfrigérateur, 2 grands éviers, lumière sur plan de travail en bois) et accès à la terrasse
- Chambre 1, accessible par le séjour, de +/- 21,7 m², cheminée décorative, parquet laminé au sol
- Chambre 2, accessible par le sas ainsi que par le hall, de +/- 14,8 m² en parquet laminé, cheminée décorative
- Salle de bain (bain avec écran et pommeau de douche, 1 lavabo, porte-serviette chauffant, spots)
- Grande terrasse de +/- 37 m² orientée S/E
- Pièce de rangement de +/- 13 m² (châssis en bois et simple vitrage) uniquement accessible par la terrasse, pas de communication directe avec l'appartement

L'appartement ne possède ni garage, ni emplacement de parking.
Il est vendu avec 4 caves portant les numéros 1, 7, 10 et 12.

Les provisions pour charges s'élèvent à +/- 100€ par mois et couvrent les charges communes. L'appartement du rez-de-chaussée n'intervient pas dans les frais d'ascenseur selon les PV d'AG 2023 et 2024.
Il n'y a aucun Fonds de Réserve constitué par la copropriété.

L'immeuble est repris à l'Inventaire du Patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale.

DIVERS

Belle hauteur sous plafonds et moulures dans certaines pièces
Ventilation dans la toilette
Double vitrage - châssis PVC imitation bois et anti-effraction en façade avant, PVC et bois en façade arrière - tablettes en marbre
Radiateurs avec vanne thermostatique
Chaudière individuelle de 2010 au gaz à condensation de marque BULEX dans l'une des caves privatives de l'appartement
Prise et sortie d'eau en terrasse
Electricité conforme jusqu'au 10.08.2036
Citerne à eau (3 x 3 x 2 m)

Adresse

Boulevard du Jubilé 131 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Général

Référence	6664611
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	129 m²
Disponibilité	01/07/2025

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	5

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2010
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Date du dernier entretien de la chaudière	16/12/2024

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	142
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	21.8 m²
Chambre 2 (surface)	14.8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	41 m²
Cuisine (surface)	11.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Surface balcony 1	37 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	150
Centre sportif (distance (m))	800
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1204.3 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1935 €
Revenu cadastral (€) (montant)	889 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	37 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	300
Emission CO2 (émission CO2)	59
E total (Kwh/an)	36979
PEB code unique	20250320-0000708254-01-3
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/03/2035
Date du PEB (datetime)	20/03/2025
Obligation de rénovation	Oui